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至於內地仍有不少資金充足的投資者,在港持有一定數量的樓盤,集團亦有加強對宣傳,助他們購入合心水的物業。
所謂的按揭轉介表,是一份由地產經紀或按揭經紀給客人簽署的表格,表格將確認按揭申請的個案由指定代理所轉介,假如客人向某銀行申請按揭,經紀最終就會獲得轉介佣金。然而,假如你在買樓時簽好了表格,而當中有按揭轉介表,代表著之後若你自行向銀行申請按揭,當初那位經紀就算甚麼都不做,都可以坐收佣金,正是因為這張表格。
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客人可以透過銀行職員、按揭經紀、測量師行等渠道獲取物業估價。最方便一定是向按揭經紀查詢因為他們可以一次過為客戶獲取不同銀行的估價。客人直接向測量師行獲取估價報告的話有機會需要支付費用。
黃碧如又指,小組不會將居屋與私人市場作比較,因為目標買家並不相同,指居屋的目標買家是不能負擔私樓的人,因此不擔心會有潛在申請者考慮轉投私人市場而影響銷情。她相信,即使樓市下行,依然有申請者無法負擔得起私樓,重申居屋也是由公帑資助,要用得其所,因此折扣只會考慮市民負擔能力,幫助有需要的人。
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他認為,上述做法可取,總好過即時撻訂損失首期。但也需要留意,目前只有兩間銀行接受申請人申請私營按保,選擇較少,難以比較不同銀行的按揭方案。
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買家可以向業主立案法團查詢單位最近是否有問題出現過,包括欠交管理費或漏水等問題。另外買家可以向法團查詢如果物業出現問題需要維修的話,會由那一方負責。買家應該查清楚所有隱藏問題避免將來要交付冤枉錢。